کاهش زمان صدور پروانه به قیمت حذف ضوابط فنی؟
به گزارش شمال صنعت طولانی بودن زمان صدور پروانه ساختمان، یکی از چالش های اصلی سازندگان است؛ موضوعی که همواره از آن بعنوان مانعی برای تولید مسکن یاد می شود و پیچ وخم های فرسایشی این چرخه، سبب دلسردی خیلی از فعالان صنعت ساختمان شده است.
به گزارش شمال صنعت به نقل از ایسنا، در تازه ترین موضع گیری ها درباره مبحث طولانی بودن فرایند صدور پروانه ساختمان، معاون وزیر راه و شهرسازی به انتقاد از این مسئله پرداخته است. محمد آئینی ـ مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، افزایش سرعت نوسازی را دارای سه گام اصلی دانست و اظهار نمود: شهرداری ها در گام اول باید مدت زمان صدرور پروانه ساختمانی را کاهش دهند. این فرایند در زمان حاضر به صورت متوسط بیشتر از ۸ ماه زمان می برد. علیرغم این که اعلام می شود صدور پروانه ساختمانی ظرف یک هفته صادر می شود اما آنچه اتفاق می افتد و به ما گزارش رسیده ماه ها به طول می انجامد.
در این بین البته مسئولان شهرداری از سال قبل مکررا از تلاش خود برای کاهش زمان صدور پروانه ساختمانی صحبت کرده اند اما با عنایت به این که بخشی از تشریفات اداری صدور پروانه ساختمانی به دستگاههای دیگری ارتباط دارد، همگام شدن سایر دستگاه ها برای تحقق این هدف لازم است.
زمزمه هایی مطرح شده که شهرداری برای کاهش زمان صدور پروانه ساختمانی به دنبال تغییر در روش اجرای برخی ضوابط فنی ساخت وساز رفته که این رویکرد سبب نگرانی برخی محافل فنی شده است.
در یک مورد واگذاری تاییدیه ایمنی ساختمان ها به دفاتر خدمات الکترونیک واکنش جامعه تخصصی را به دنبال داشت که شهرداری به ارائه ادله های خود در این حوزه پرداخت.
در مورد دیگر حذف آزمایش های ژئوتکنیک خاک از فرایند ساخت وساز و استفاده از اطلاعات پهنه بندی راهکار دیگر شهرداری برای کاهش زمان صدور پروانه ساختمانی بوده که متخصصان معتقدند با عنایت به این که اطلاعات پهنه بندی از جامعیت لازم برخودار نیست باید عواقب این تصمیم به خوبی بررسی شود.
مجید محمدی ـ رئیس سابق انجمن شرکتهای خدمات فنی آزمایشگاهی با اشاره به اینکه نگاه شهرداری تهران به حوزه ساخت وساز باید فنی باشد گفته است: حذف لابراتوار های ژئوتکنیک از فرایند ساخت و ساز مسکن و ساختمان کار بسیار خطرناکی است. حذف مطالعات ژئوتکنیک از فرایند ساخت، مهندسان طراح را سردرگم خواهد نمود و سبب می شود که مبنای طراحی آنها به جای محاسبات فنی دقیق پیش فرض های کلی و گمانه زنی های تجربی باشد.
حذف آزمایشهای خاک، نقض مقررات ملی ساختمان است
همینطور حمزه شکیب ـ سرپرست سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور هم در اینباره اظهار داشت: حذف یکباره آزمایشهای خاک بدون توجیهات قانونی، نقض مقررات ملی ساختمان است.
وی اظهار نمود: رعایت مقررات ملی ساختمان برای همه نهادهای در رابطه با حوزه ساخت الزامی است وهمه عوامل اجرایی و نهادهای مسئول ملزم به رعایت تمامی مقررات ملی ساختمان هستند.
شکیب اظهار داشت: تا وقتی که مبحث هفتم به صورت فعلی به قوت خویش باقی است بطور قطع نباید آزمایشهای ژئوتکنیک از فرایند ساخت حذف شود و اگر هم بنا باشد این آزمایشها حذف شود باید مقدمات آن فراهم باشد.
سرپرست سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور تصریح کرد: بعنوان مثال اگر ما قادر شویم تمامی محدوده شهر را به لحاظ ژئوتکنیکی شناسایی نماییم و اطلاعات در ارتباط با گمانه ها استخراج شود و سپس تمامی اطلاعات ژئوتکنیک در نقشه ها وجود داشته باشد، در این صورت یک ارگان یا یک سازمان می تواند دستوراتی را برای بازبینی در روشهای انجام آزمایشات ژئوتکنیک صادر کند.
شکیب در عین حال اضافه کرد: البته پیش شرط اجرایی شدن تمامی اقدامات مذکور آن است که این فرایند در قالب مقررات ملی ساختمان توجیه قانونی داشته باشد و در غیر این صورت حذف یکباره آزمایشهای ژئوتکنیک بدون مقدمه و تمهیدات به معنای نقض مقرارت ملی ساختمان است.
وی به گمانه زنی درباره پیش فرضهای احتمالی برای حذف آزمایشهای ژئوتکنیک پرداخت و اظهار داشت: احتمال می رود ادله شهرداری برای حذف آزمایشهای خاک تعمیم مشخصات خاک پروژه های مجاور هم برای راه اندازی باشد که این توجیه در صورتی قابل دفاع است که تمامی این اطلاعات بر روی نقشه ها درج شود.
سرپرست سازمان نظام مهندسی ساختمان تصریح کرد: ساز و کار مذکور راهکار تخصصی دارد و باید گروهی از متخصصان و افراد شناخته شده نسبت به پیاده سازی اطلاعات تخصصی ژئوتکنیک خاک بر روی نقشه های مربوطه اقدام کنند؛ چون که در بعضی موارد رفتار خاک متفاوت می باشد. امکان دارد یک گمانه ای حتی تا شعاع ۱۰ متری را هم جواب ندهد اما در جای دیگر حتی یک شعاع ۱۰۰ متری را هم جواب دهد. ازاین رو این ساز وکار یک کار علمی و تخصصی است که انجام آن اجبار آور است.
به گزارش شمال صنعت به نقل از ایسنا، هرچند که طولانی بودن زمان صدور پروانه ساختمانی یکی از اشکالات و موانع بزرگ صنعت ساختمان است، امابه نظر می رسد دستگاههای ذی ربط باید تمرکز خویش را به کاهش هفت خوان رستم اداری این فرایند متمرکز کنند تا ضمن رعایت ضوابط فنی ساخت وساز، زمان صدور پروانه ساختمانی کاهش پیدا کند.
منبع: shomalsanat.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب