معافیت مالیاتی برای قراردادهای بلندمدت اجاره
شمال صنعت: طبق اعلام یک مسئول وزارت راه و شهرسازی، انعقاد قراردادهای بلندمدت اجاره مشمول معافیت های مالیاتی 70 تا 100 درصدی هستند.
به گزارش شمال صنعت به نقل از ایسنا، طبق ماده یک قانون ساماندهی بازار املاک و مستغلات معافیت های مالیاتی برای افرادی که قراردادهای خودرا در سامانه خودنویس ثبت می کنند در نظر گرفته شده است. موجران و مستاجرانی که قراردادهای خودرا در سامانه خودنویس ثبت کنند طبق تبصره ۱۱ ماده ۵۳ قانون مالیات های مستقیم شامل معافیت مالیاتی می شوند که این مالیات برای مالکان تهرانی واحدهای تا ۱۵۰ متر مربع و برای مالکانی که در سایر مراکز استانها هستند، واحدهای تا ۲۰۰ مترمربع را شامل می شود.
در این خصوص یاسر دستمالچیان ـ دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات، ضمن اعلام برگزاری جلسه ای با حضور ادارات کل راه و شهرسازی استانهای سراسر کشور، نماینده وزارت صنعت، معدن و تجارت، نماینده اتاق اصناف، نماینده سازمان امور مالیاتی و روسای اتحادیه های بنگاه های معاملات املاک در ساختمان دادمان به تشریح تعدادی از تصمیمات گرفتن شده در این جلسه پرداخت.
قراردادهای بلندمدت اجاره مشمول معافیت های مالیاتی ۷۰ تا ۱۰۰ درصدی هستند
دستمالچیان افزود: همین طور مالکانی که متراژ واحدهای مسکونی مورد اجاره آنها بیش از ۱۵۰ متر در تهران و بیش از ۲۰۰ متر در سایر مراکز استان هاست چنانچه قرارداد واحدهای خودرا بلندمدت منعقد کنند برای معاملات ۲ ساله تا ۷۰ درصد و برای معاملات ۳ ساله تا ۱۰۰ درصد مشمول مالیات خواهند شد. همین طور این دسته از مالکان چنانچه واحدهای مسکونی خودرا به خانوارهای دارای سه فرزند و بیشتر و یا خانوارهای تحت پوشش کمیته امداد و سازمان بهزیستی و یا سه دهک پایین درآمدی اجاره بدهند مشمول ۱۰۰ درصد معافیت مالیاتی می شوند.
الزام بنگاه های معاملات املاک به عقد قراردادهای اجاره با سقف مصوب
وی با اعلان اینکه با توجه به این که سقف افزایش اجاره بها ابلاغ و به زودی لازم الاجرا می شود، اظهار داشت: طبق ماده ۷ قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره بها، بنگاه های معاملات املاک ملزم هستند در قراردادهایی را که می خواهند ثبت کنند سقف افزایش اجاره بها را در نظر بگیرند. موجران توجه داشته باشند چنانچه سقف افزایش اجاره بها را رعایت نکنند معافیت های مالیاتی مشمول حال آنها نمی شود و مستاجر تا ۵ سال پس از انعقاد قرارداد حق شکایت از موجر در مرجع صالح را دارد و پس از طی مراحل آن، اضافه دریافت به مستاجر عودت داده می شود و مستاجر سه برابر مبلغ بدون مجوز افزایش اجاره بهای یک ماه، جریمه در حق دولت محکوم می شود.
بنگاه های معاملات املاک مجهز به دستگاه کارت خوان اندروید می شوند
دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی از مجهز شدن اتحادیه بنگاه های معاملات املاک به دستگاه های کارت خوان اندروید برای شفافیت در پرداخت ها آگاهی داد و اضافه کرد: یکی از اتحادیه ها، دستگاه های کارت خوان اندروید مطابق ضوابط سازمان امور مالیاتی تنظیم کردند که در پرداخت شفافیت به وجود می آورد. قرار شد تا سایر روسای اتحادیه ها با همکاری سازمان امور مالیاتی در مراکز استانها و در همکاری با این شرکت این کار را در مراکز استانها انجام دهند تا در پرداخت مالیات ها تسهیل گری صورت گیرد و بتوانند به آسانی بوسیله این کارت خوان ها با سازمان امور مالیاتی تعامل برقرار کنند.
بگفته دستمالچیان، طبق تبصره ۳ ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، املاک و اجاره، حق الزحمه هریک از خدمات مشاوران املاک توسط سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور محاسبه و بصورت خودکار در قراردادها و مبایعه نامه ها ثبت می شود. مشاوران املاک موظف می باشند حق الزحمه را حداکثر تا مبلغ محاسبه شده توسط این سامانه و بوسیله دستگاه کارت خوان متصل به سامانه امور مالیاتی کشور گرفتن کنند.
بدین سبب گزارش، طی حدود سه سال گذشته، قانون گذار با پیگیری طرح اجاره بهای املاک مسکونی اهدافی همچون ساماندهی مشاوران املاک، اشتراک گذاری اطلاعات زمین و املاک، کشف قیمت عادلانه اجاره املاک، تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش عرضه مسکن استیجاری را در دستور کار دارد که کارشناسان معتقدند می تواند اثر کاهشی بر بازار اجاره داشته باشد.
دولت امسال تصمیم گرفت تعیین سقف اجاره بها را که از سال ۱۳۹۹ در دستور کار قرار گرفته بود به شورای مسکن استانها واگذار کند. در چهار سال قبل با شروع بیماری کرونا در سال ۱۳۹۹ بمنظور پشتیبانی از مستاجرین، تعیین سقف مجاز اجاره بها به شکل سراسری ابلاغ گردیده است. بعد از بررسی های کارشناسی شورای مسکن استانها سقف مجاز افزایش اجاره در ۳۱ استان تصویب و ابلاغ گردیده که در تهران این رقم ۲۵ درصد تعیین شده است. حداقل افزایش هم برای زاهدان اعمال شده که ۲۲ درصد است. حداکثر رقم نیز در یزد خواهد بود که افزایش مجاز مبلغ اجاره بها ۲۵.۲ درصد تعیین شد.
منبع: شمال صنعت
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب